Miete und Kauf in Karlsruhe: die amtlichen Zahlen
In Karlsruhe lag die durchschnittliche Nettokaltmiete 2022 bei 8,46 € je m². In Karlsruhe gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026.
Zahlen für Karlsruhe
- Grunderwerbsteuer
- 5 Prozent des Kaufpreises (Land Baden-Württemberg)
- Quelle: § 11 Abs. 1 GrEStG in Verbindung mit dem Landesgesetz, Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG. Stand: Satz 2026.
- Durchschnittsmiete
- 8,46 € je m² nettokalt
- Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Stand: Stichtag 15.05.2022.
- Kaufpreis im Mittel
- 3.830 € je m² Wohnfläche (Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Mittelwert)
- Quelle: Immobilienmarktbericht 2025 (Internetfassung), Gutachterausschuss Karlsruhe. Stand: Kaufverträge 2024.
Die Zahlen sind amtlich. Die Miete stammt aus dem Zensus 2022. Die Kaufpreise stammen vom Gutachterausschuss in Karlsruhe (Immobilienmarktbericht 2025). Die gezeigten Kaufpreise beruhen auf 36 Kaufverträgen aus 2024.
Was Miete in Karlsruhe kostet
Der Zensus 2022 nennt für Karlsruhe eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 8,46 € je m². Gemeint sind vermietete Wohnungen in Wohngebäuden, Stichtag 15.05.2022.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Zur Quelle
Was Wohnungen in Karlsruhe kosten
Aus dem amtlichen Marktbericht, Kaufverträge 2024, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² | Fälle |
|---|---|---|
| Eigentumswohnungen, mittlere Lage, Doppel-/Reihenendhaus | 4.470 € | 36 |
Quelle: Gutachterausschuss in Karlsruhe, Immobilienmarktbericht 2025, S. 12 (Wohnung), S. 30 (Ein-/Zweifamilienhaus), S. 32 (Doppel-/Reihenendhaus), S. 34 (Reihenmittelhaus). Zum Bericht
Gilt in Karlsruhe die Mietpreisbremse?
In Karlsruhe gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Grundlage ist die Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (MietBegrenzVO BW) vom 16.12.2025, GBl. 2025 Nr. 144.
Amtlicher Text · Mietpreisbremse in Baden-Württemberg
Was Sie in Karlsruhe tun können
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Stand der Daten: Zensus 15.05.2022, Marktbericht 2024.
Was oft gefragt wird
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Karlsruhe?
Der Zensus 2022 nennt 8,46 € je m² nettokalt für vermietete Wohnungen. Stichtag war der 15.05.2022. Heutige Angebotsmieten liegen oft höher.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Karlsruhe?
Ein Beispiel aus dem amtlichen Marktbericht: Eigentumswohnungen, mittlere Lage, Doppel-/Reihenendhaus, im Mittel 4.470 € je m² (Kaufverträge 2024). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Gilt in Karlsruhe die Mietpreisbremse?
In Karlsruhe gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Danach darf die Miete bei Mietbeginn höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Ausnahmen regelt das Gesetz.
