Wissen
Was in der Immobilienwelt gerade schiefläuft
Jede Woche die Fälle, Urteile und Maschen, die Käufer, Mieter und Vermieter kennen sollten. Jede Meldung mit Datum, Quelle und Link.
Meldungen aus Woche 42/2026
18.10.2026 · Behörde · DE · Quelle: FAZ, abgerufen am 19.10.2026
Berlin: Sondierungspapier sieht Vergesellschaftung ab 10.000 Wohnungen
Linke, Grüne und SPD haben am Samstag ein Sondierungspapier vorgestellt, das Vergesellschaftung privater Bestände ab 10.000 Wohnungen vorsieht. Betroffen wären laut Analyse rund 150.000 Wohnungen, darunter das Berliner Portfolio von Vonovia mit knapp 140.000 Wohnungen Ende 2025. Die Entschädigung soll auf 16 Milliarden Euro gedeckelt werden, das Gesetz bis Mitte 2028 vorliegen.
16.10.2026 · Markt · DE · Quelle: Spiegel, abgerufen am 19.10.2026
Commerzbank finanzierte Haus eines kuenftigen Aufsichtsrats
Nach Recherchen des SPIEGEL gewährte die Commerzbank Harald Christ eine Hausfinanzierung. Zu diesem Zeitpunkt war bereits bekannt, dass er in den Aufsichtsrat der Bank einziehen würde. Der Bericht wirft die Frage auf, ob der Unternehmer günstigere Konditionen erhielt.
15.10.2026 · Behörde · AT · Quelle: Der Standard, abgerufen am 19.10.2026
Wien: Grüne kritisieren Zinshaus in der Paulusgasse
Die Wiener Grünen machten am Donnerstag den Fall eines Zinshauses in der Paulusgasse im dritten Bezirk öffentlich. Aus ihrer Sicht handelt es sich um ein sogenanntes Spekulationshaus. Laut der Partei gibt es seit dem Vorjahr kein Gas, keine Heizung und kein Warmwasser, der Starkstrom wurde abgedreht.
15.10.2026 · Betrug · AT · Quelle: Der Standard, abgerufen am 19.10.2026
Wien: Betrugsmasche mit Mietinserat für fremde Airbnb-Wohnung
Eine Familie in Wien entdeckte ihre eigene Wohnung in einem Mietinserat, das sie nie aufgegeben hatte. Die Wohnung steht zum Verkauf und wird bis dahin tageweise über Airbnb vermietet. Laut Bericht kassierten Unbekannte dabei Kautionen von Interessenten.
14.10.2026 · Betrug · ES · Quelle: El Mundo, abgerufen am 19.10.2026
Málaga: Wohnungsverkauf ohne Zustimmung des Eigentümers
Ein Wohnungseigentümer in Málaga erhielt laut El Mundo eine notarielle Aufforderung, Ende Oktober den Verkauf seiner einzigen Wohnung abzuschließen. Er gibt an, nie zugestimmt und kein Geld erhalten zu haben. Im Grundbuchauszug sind zwei weitere Personen mit Kaufoptionen von 35 und 65 Prozent eingetragen.
12.10.2026 · Markt · ES · Quelle: La Vanguardia, abgerufen am 12.10.2026
Spanien: Preise in Hochwasserzonen nach Dana rund 8 Prozent tiefer
Eine Studie eines Lehrstuhlinhabers der UPF untersucht die Preiswirkung der Dana von Oktober 2024 auf den spanischen Wohnungsmarkt. Der Quadratmeterpreis in Zonen mit hohem Überflutungsrisiko sank im Mittel um etwa 8 Prozent gegenüber sicheren Lagen. Vor dem Ereignis lagen diese Objekte laut Studie 7 bis 10 Prozent über vergleichbaren Immobilien ohne dieses Risiko.
Meldungen aus Woche 41/2026
06.10.2026 · Markt · AT · Quelle: Der Standard, abgerufen am 12.10.2026
Buwog übernimmt Suba-Projekt in Wien-Floridsdorf
Nach der Insolvenz der Projektgesellschaft des Entwicklers Süba wurde das Bauvorhaben in der Pilzgasse in Wien-Floridsdorf in einem Bieterverfahren vergeben. Die Buwog sicherte sich das Projekt. Das Grundstück liegt laut Bericht weiterhin brach, es sollte ein Vorhaben im Fachkonzept "Produktive Stadt" werden.
05.10.2026 · Behörde · DE · Quelle: FAZ, abgerufen am 05.10.2026
Frankfurt will Bußgelder bei überhöhten Mieten ausweiten
Die Stadt Frankfurt fordert eine neue Rechtsgrundlage gegen überhöhte Mieten. Bußgelder sind bisher nur möglich, wenn ein Vermieter eine Zwangslage des Mieters ausnutzt. Planungsdezernent Marcus Gwechenberger will Ahndung auch bei zu geringem Wohnungsangebot, der Deutsche Juristentag unterstützt eine Gesetzesänderung.
05.10.2026 · Behörde · ES · Quelle: El Mundo, abgerufen am 05.10.2026
Sareb vergibt Wohnungsverwaltung an Blackstone-Tochter Aliseda
Die staatlich kontrollierte Sareb hat laut El Mundo einen Vertrag mit Aliseda geschlossen, der Wohnungsverwaltung von Blackstone in Spanien. Der Auftrag hat ein Volumen von 52,45 Millionen Euro und läuft bis Dezember 2028, verlängerbar bis 2030. Aliseda soll Immobilien verkaufen oder für die staatliche Gesellschaft Casa 47 herrichten.
Meldungen aus Woche 40/2026
01.10.2026 · Behörde · NL · Quelle: NOS, abgerufen am 05.10.2026
Niederlande: Ministerin plant Berufsregister für Makler
Die zuständige Ministerin kündigte an, die gesamte Maklerbranche staatlich zu beaufsichtigen. Vorgesehen sind ein Berufsregister, gesetzliche Verhaltensnormen und eine Beschwerdestelle. Seit August meldeten sich laut Bericht mehr als 900 Menschen mit Beschwerden bei Vereniging Eigen Huis.
01.10.2026 · Behörde · ES · Quelle: La Vanguardia, abgerufen am 05.10.2026
Spanien: Immobilienbranche sieht Rechtsmaengel in Wohnungsdekreten
Verbände der Immobilienwirtschaft und Juristen kritisieren die von der Regierung beschlossenen Wohnungsdekrete. Der Eigentümerverband Asval wirft ihnen mutmaßliche Verstöße gegen Rechtssicherheit, Eigentumsrecht und Rückwirkungsverbot vor. Der Kongress soll am Freitag über die Bestätigung der Dekrete entscheiden.
28.09.2026 · Markt · ES · Quelle: tagesschau, abgerufen am 28.09.2026
Madrid: Protestcamp gegen hohe Mieten und Wohnungsnot
In Madrid demonstrierten laut Bericht 25.000 Menschen gegen die Wohnungskrise, anschließend entstand ein Protestcamp auf der Puerta del Sol. Auslöser war die Zwangsräumung der Wohnung einer 87-jährigen Rentnerin, deren Miete von 440 auf 1.650 Euro erhöht worden war. Laut dem Portal idealista.com liegen die Mieten in Madrid bei mehr als 23 Euro je Quadratmeter, rund 60 Prozent mehr als vor fünf Jahren.
Meldungen aus Woche 39/2026
23.09.2026 · Behörde · AT · Quelle: Der Standard, abgerufen am 28.09.2026
Wien: Vermieterverband kritisiert neue Kurzzeitvermietungsregeln
Die Stadt Wien verschärft die Regeln für Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking. Bürgermeister Michael Ludwig (SPÖ) kündigte eine Registrierungspflicht ab Anfang 2027 an. Ein Verband wirft der Stadt vor, ein noch nicht beschlossenes Gesetz anzuwenden, und spricht von einem unerhörten Vorgang.
22.09.2026 · Markt · CH · Quelle: Il Sole 24 Ore, abgerufen am 28.09.2026
UBS-Index 2026: Blasenrisiko in Zürich und Tokio am höchsten
Nach dem UBS Global Real Estate Bubble Index 2026 weist Zürich das höchste Blasenrisiko auf, gefolgt von Tokio. Untersucht wurden Wohnimmobilienpreise in 23 Großstädten. Mailand zählt nun zur Gruppe mit moderatem Risiko, die Preise stiegen dort laut Studie um 9 Prozent im Jahresvergleich.
Meldungen aus Woche 38/2026
19.09.2026 · Behörde · AT · Quelle: Der Standard, abgerufen am 21.09.2026
Wien: Registrierungspflicht für Kurzzeitvermietung ab 2027
In Wien gilt ab 2027 eine Registrierungspflicht für die Vermietung von Wohnungen zu touristischen Zwecken. Eine Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb muss zuvor der Behörde gemeldet werden. Auch die Umwidmung von Wohnungen in Beherbergungsstätten wird stark eingeschränkt; 2025 gab es dazu 305 Anträge.
Meldungen aus Woche 37/2026
13.09.2026 · Betrug · FR · Quelle: franceinfo, abgerufen am 21.09.2026
Frankreich: Mehr gefaelschte Mietanzeigen zum Semesterstart
Ein Bericht von franceinfo beschreibt eine Zunahme falscher Mietinserate zum Start des Studienjahrs. Eine Studentin in Toulouse sollte 370 Euro Kaution zahlen, bevor sie die Adresse pruefte. In einem anderen Fall nutzten Taeter eingesandte Unterlagen, um Karten und Kredite zu erlangen; der Schaden lag bei 10 000 Euro.
12.09.2026 · Behörde · DE · Quelle: tagesschau, abgerufen am 14.09.2026
Bußgelder bei Verstößen gegen die Mietpreisbremse geplant
Bundesjustizministerin Stefanie Hubig spricht sich für schärfere Strafen bei Verstößen gegen die Mietpreisbremse aus. Bisher müssen Vermieter nur zu viel gezahltes Geld zurückerstatten. Eine Expertengruppe prüft Bußgelder und eine Reform der Regelung bei Mietwucher.
09.09.2026 · Bau · AT · Quelle: Der Standard, abgerufen am 14.09.2026
Alpenland übernimmt Projekt Rossmarkthöfe in St. Pölten
Der gemeinnützige Bauträger Alpenland übernimmt das seit 2020 bestehende Projekt Rossmarkthöfe im Zentrum von St. Pölten. Geplant sind Wohnungen, Geschäfte, ein Hotel und Büros. Zuvor hielt die Signa Holding das Areal und verkaufte es im Herbst 2022 an die Süba AG, beide gerieten in die Insolvenz.
09.09.2026 · Markt · DE · Quelle: FAZ, abgerufen am 14.09.2026
Schwache Immobiliengeschäfte: Unternehmen streichen Stellen
Laut einem Kommentar der FAZ ist die Geschäftslage der deutschen Immobilienwirtschaft durchwachsen. Union Investment will im Immobilienbereich in den nächsten sechs Jahren Stellen streichen. Die Helaba meldet einen deutlichen Gewinnrückgang und baut Arbeitsplätze bei ihrem Projektentwickler OFB ab.
Meldungen aus Woche 36/2026
04.09.2026 · Behörde · EU · Quelle: Die Presse, abgerufen am 07.09.2026
EU-Entwurf sieht schärfere Regeln für Kurzzeitvermietung vor
Laut einem Reuters vorliegenden Gesetzentwurf plant die EU strengere Regeln für Kurzzeitvermieter wie Airbnb. Kommissionsvizepräsidentin Teresa Ribera soll den Affordable Housing Act am 9. September vorstellen. Vorgesehen sind Obergrenzen oder Bestandsschutz statt eines vollständigen Verbots.
04.09.2026 · Betrug · AT · Quelle: Die Presse, abgerufen am 07.09.2026
Anklage wegen Grunderwerbsteuer nach Immobiliendeal in Wien
Die WKStA hat gegen einen Wiener Immobilienunternehmer und eine Mitarbeiterin Anklage wegen Abgabenhinterziehung erhoben. Bei einem Deal von 2015 über fünf Wohnliegenschaften sei ein Kaufpreis von 7,27 Millionen Euro ausgewiesen worden, zuvor seien 25 Millionen vereinbart gewesen. Die Behörde beziffert die mutmaßliche Verkürzung mit 620.000 Euro; es gilt die Unschuldsvermutung.
02.09.2026 · Markt · DE · Quelle: FAZ, abgerufen am 07.09.2026
Sylt: Leerstand und Insolvenzen auf dem Immobilienmarkt
Auf Sylt wurden laut FAZ Häuser und Wohnungen wegen hoher Nachfrage weitgehend auf Kredit gebaut. Inzwischen stehen Hunderte Gebäude leer, Unternehmen melden Insolvenz an. Einzelne Kaufinteressenten sehen darin eine Gelegenheit.
Meldungen aus Woche 35/2026
27.08.2026 · Urteil · AT · Quelle: Der Standard, abgerufen am 12.10.2026
OGH: Private Gründe lösen Maklervertrag nicht vorzeitig auf
Ein Eigentümer wollte die Beauftragung einer Maklerin aus privaten Motiven beenden. Der Oberste Gerichtshof stellte klar, dass rein private Interessen kein wichtiger Grund für eine vorzeitige Auflösung sind. Die Entscheidung erging zu 1 Ob 69/26t vom 27. August 2026.
Meldungen aus Woche 19/2026
06.05.2026 · Urteil · DE · Quelle: FAZ, abgerufen am 28.09.2026
Landgericht Krefeld: Klausel zu Schönheitsreparaturen wirksam
Das Landgericht Krefeld hält eine Klausel für wirksam, die Mietern das Streichen der Innentüren, der Fenster und Außentüren von innen auferlegt. Das Amtsgericht hatte den Vermietern zuvor 5000 Euro für Malerarbeiten zugesprochen. Zwei Hamburger Gerichte hatten wortgleiche Klauseln als unklar verworfen.
Meldungen aus Woche 07/2026
10.02.2026 · Urteil · DE · Quelle: FAZ, abgerufen am 05.10.2026
Amtsgericht München: Außenlampen müssen nachts ausbleiben
An einer engen Zufahrt in München strahlten drei Außenlampen nachts in die Fenster des Nachbarhauses. Das Amtsgericht München gab den Nachbarn recht. Die Anlage muss zwischen 22 und sechs Uhr ausgeschaltet bleiben (Aktenzeichen 173 C 9993/25).
Stand: 19.10.2026