Immobilien in der Stadt Balzers: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Balzers

• Was Sie in Balzers vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Balzers vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Balzers

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Balzers anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Balzers lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Balzers aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Balzers prüfen

  Was Sie in Balzers beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Balzers prüfen

  Welche Rechte Dritter in Balzers auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Balzers erkennen

  Wie Sie in Balzers erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Balzers prüfen

  Ob ein Grundstück in Balzers als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Balzers prüfen

  Was auf einem Grund in Balzers gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Liechtenstein selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Grundbuch (Amt für Justiz)

  Eigentümer, Pfandrechte, Dienstbarkeiten; elektronischer Grundbuchauszug bestellbar

  Eigentum & Lasten

• Energieausweis nach Energieausweisgesetz (EnAG)

  Pflicht-Energieausweis beim Verkauf oder bei der Vermietung, höchstens zehn Jahre alt (kein zentrales Online-Register gefunden)

  Energie

• Bauamt der Gemeinde

  Baugesuch, Grenzabstände, Zonenplan

  Bau & Widmung