Voor kopers
Is de gevraagde koopprijs redelijk?
Een advertentie noemt een prijs en redenen. Wij rekenen ertegen: eerlijke marktwaarde, locatie uit data, staat, bijkomende kosten en het rendement van het pand.
Vanaf 19,99 € inclusief belasting, resultaat in 8 tot 15 minuten
De valkuil
De vierkantemeterprijs van de straat is niet de prijs van deze woning
Portalen rekenen met gemiddelden per wijk. Verdieping, oriëntatie, staat, geluid en indeling verschuiven de waarde van dezelfde oppervlakte aanzienlijk. Wie alleen het gemiddelde kent, betaalt te veel voor een slecht pand en laat een goed pand lopen.
Tip van Scan my Home
Neem het rapport op papier mee naar de bezichtiging. Wie bij de afspraak het rapportnummer en drie onderbouwde punten op tafel legt, wordt anders behandeld dan iemand met een gevoel.
Cijfers voor kopers
9 van 12
Gecontroleerde aanbiedingen boven de waarde
In 9 van 12 openbare voorbeeldrapporten lag de prijs boven de vastgestelde waarde, in het ergste geval met 62.613 € (Portugal). Wat u te veel zou betalen, ziet u voor de aankoop.
8 tot 15min
In plaats van weken
Geen afspraak, geen wachttijd. U toetst eerst en rijdt alleen naar de panden die het waard zijn.
0courtage
Niemand betaalt ons
Wij bemiddelen niets en krijgen van geen verkoper geld. Daarom staat het onaangename getal in het rapport.
Wat u krijgt
Elk punt heeft een eigen bouwsteen in het rapport
Eerlijke marktwaarde
Een onderbouwde bandbreedte in plaats van een wensgetal, met de herleiding ernaast. Wij rekenen bewust terughoudend: een te hoge schatting helpt u bij het onderhandelen niet.
Bijkomende kosten
Overdrachtsbelasting, inschrijving, notaris en makelaar verschillen sterk per land. Voor 33 landen vastgelegd en op uw prijs gerekend.
Wat gerenoveerd moet worden
Het potentieelkapittel scheidt wat verplicht is, wat zich terugverdient en wat pure optiek blijft. Daarmee onderhandelt u over bedragen in plaats van over indrukken.
Stukken voor de bank
Een eigen kapittel zet de cijfers zo neer als een financiering ze nodig heeft, inclusief de financieringsberekening.
Echte beelden
Een blik in het afgeronde rapport.
Opnamen uit een echt rapport, niet nagebouwd. Als kopers ziet u vooral deze hoofdstukken.
Vragen
De laatste vragen voor u begint
Is de koopprijs van deze woning redelijk?
Het rapport zet tegenover de gevraagde prijs een onderbouwde marktwaarde, inclusief de herleiding, de locatiebeoordeling en de bijkomende kosten voor het betreffende land.
Is een link naar de advertentie genoeg?
De tekst van de advertentie volstaat, u kunt hem simpelweg plakken. Foto's, een plattegrond en stukken als pdf verbeteren het resultaat verder.
Vervangt dit een taxatierapport?
Nee. Het is een door AI ondersteunde inschatting, geen deskundigentaxatie naar waarderingsrecht. Voor een taxatie die voor de rechter standhoudt hebt u een beëdigd deskundige nodig.